الحصول على مسكن في الجزائر. هي فكرة تراود غالبية أفراد الجالية الجزائرية بالمهجر. ومع صعوبة تحقيق ذلك مع المشاريع الحكومية المدعمة . هناك فرصة أخرى تحقق لك ذلك.فهل تريد شراء منزل لدى الخواص وتبحث عن التمويل ؟.
قرض عقاري لفائدة هؤلاء
يقدم القرض الشعبي الجزائري حسب الموقع الرسمي له، فرصة تحقيق هذا الحلم. ويضع تحت تصرف الراغبين في اقتناء سكن لدى الخواص بالجزائر. إمكانية الحصول على قرض. لكن مع ضرورة توفر هذه الشروط:
– كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم بالجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية
– إثبات تمويل ذاتي بما لا يقل عن 10% من سعر المسكن
– إثبات دخل مستقر ومنتظم يساوي على الأقل مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون
– بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.
شروط التمويل
مبلغ القرض يمكن أن يصل إلى 90% من سعر المسكن موضوع التمويل. للأشخاص التي تقل أعمارهم على 40 سنة.
كما يمكن أن يصل التمويل إلى 100 % من سعر المسكن . يتم احتسابه وفقا لدخل مقدم الطلب أو زوج أو احد أقاربه. سواء ( أب ،أخ، أخت ،ابن،ابنة) مع شرط ألا يتجاوز قسط السداد الشهري.
30 % من الدخل الشهري للفرد عندما يكون الدخل مساوي أو أكبر من مرة واحدة من الدخل الإجمالي وأقل أو يساوي مرتين الدخل الإجمالي،
% 40 من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بمرتين الدخل الإجمالي و أقل أو يساوي أربع مرات الدخل الإجمالي
50% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بأربع مرات الدخل الإجمالي و أقل من 8 مرات الدخل الإجمالي .
55% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل 8 مرات الدخل الإجمالي .
المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من سعر المسكن موضوع التمويل.
فترة وكيفية سداد القرض
بالنسبة لفترة تسديد القرض الخاص بشراء سكنات للمغتربين. يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عاما لجميع مقدمي الطلبات مع مراعاة حد السن المقدر بـ 75 سنة.
أما طريقة سداد القرض فيجب أن يتم السداد شهريا، ومع احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت.
وفيما يخص فترة التأجيل فقد تم تحديدها بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ توظيف القرض.
الضمانات الواجب توفرها
الرهن العقاري التوثيقي من الدرجة الأولى لصالح البنك على المسكن موضوع التمويل
التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك
تأمين الإعسار لصالح البنك يكتتب لدى ﺷرﻛﺔ ﺿﻣﺎن اﻟﻘرض اﻟﻌﻘﺎري
تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك
تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية
عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ في الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.
اقرأ أيضا:
