Baisse des ventes de L’immobilier 2024 – Comment l’année 2024 se profile-t-elle dans le secteur immobilier français, marquée par une baisse significative des ventes, une première en un demi-siècle ?
Cette transformation notable, scrutée attentivement par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), prend une place prépondérante en remodelant les aspects du paysage immobilier hexagonal.
Baisse des ventes de L’immobilier : La Prévision Alarmante de la Fnaim
Selon les informations relayées par le site français Capital, les prévisions de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) signalent une perspective de déclin des ventes annuelles à hauteur de 885 000 logements d’ici la clôture de l’année 2023, représentant une diminution notable de 21 % par rapport à l’année précédente. Cette trajectoire baissière, amorcée dès septembre 2021, connaît une intensification, touchant particulièrement les régions de l’Ouest et du Nord du pays, des zones ayant connu une augmentation significative tant au niveau des prix que des transactions immobilières.
L’Apogée et la Chute de l’Immobilier entre 2020 et 2022
Au cours de la période s’étendant de 2020 à 2022, le secteur immobilier français a traversé une période faste, tirée par des taux de crédit exceptionnellement bas, incitant les professionnels de l’immobilier à établir des records de ventes. Néanmoins, cette période de prospérité a été abruptement interrompue par une remontée rapide des taux de crédit, engendrant une dépréciation d’environ 25 % du pouvoir d’achat immobilier en l’espace d’un an dans plusieurs villes. Les aspirants acquéreurs ont été contraints de faire une croix sur leurs projets, marquant ainsi le début d’une phase de repli pour le marché immobilier français.
Le Réel Impact des Taux de Crédit sur le Marché Immobilier
L’ascension rapide des taux de crédit a joué un rôle prédominant dans la genèse de cette décroissance remarquable des ventes immobilières. En l’espace d’une année à peine, cette hausse a substantiellement entamé le pouvoir d’achat immobilier, rendant les transactions moins accessibles pour un grand nombre d’acheteurs potentiels. Cette conjoncture a instauré un véritable choc pour le marché immobilier français, mettant en péril la dynamique préexistante qui avait prévalu au cours des dernières années.
Prévisions et Perspectives du Marché
Les projections avancées par les notaires et la Fnaim laissent entrevoir une diminution du nombre de transactions immobilières à un niveau inférieur à celui enregistré avant l’épidémie de Covid-19. Cette perspective suggère non seulement la plus forte baisse des ventes sur une année jamais observée depuis plus de 50 ans, mais elle marque également un tournant majeur dans la trajectoire du marché immobilier français. La Fnaim insiste sur le caractère de « choc majeur » que cela représente pour le secteur immobilier, accentuant ainsi les défis auxquels il est confronté.
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