Des prix de l’immobilier – Lyon, la belle ville française située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est depuis longtemps reconnue pour son marché immobilier résilient.
Cependant, les données actuelles indiquent un changement significatif dans cette tendance, avec une baisse notable des prix de l’immobilier. Selon les chiffres de Bien’Ici*, le prix moyen au mètre carré à Lyon est maintenant de 5 219 euros, marquant une nette baisse. Ce revirement est d’autant plus intéressant qu’il intervient après une période de stabilité. Au cours du dernier mois, les prix ont enregistré une légère augmentation de 0,2 %, mais par rapport à l’année précédente, ils affichent un recul significatif de 6,5 % en septembre.
Des Prix de l’Immobilier : Le Marché Locatif en Baisse
La baisse des prix de l’immobilier à Lyon n’a pas seulement un impact sur le marché de la vente, mais elle se ressent également dans le secteur de la location immobilière. Les tarifs de location subissent également une réduction substantielle, ce qui a un effet significatif sur les locataires potentiels.
Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour la location à Lyon est de 16,68 euros. Cette donnée est essentielle pour les personnes qui envisagent de louer un bien immobilier dans la région. Pour les personnes à la recherche d’un studio, le loyer mensuel moyen s’élève à environ 550 euros. Cette baisse des tarifs de location peut s’avérer avantageuse pour ceux qui cherchent des logements plus petits et plus abordables.
En ce qui concerne les appartements de trois pièces, le coût moyen du loyer mensuel atteint 955 euros. Cette réduction notable des prix locatifs peut être un soulagement pour ceux qui recherchent un espace de vie plus spacieux tout en restant dans une fourchette de prix raisonnable.
Des Prix de l’Immobilier : La Démographie Lyonnaise en Croissance
La ville de Lyon, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, connaît actuellement une croissance démographique significative, ce qui a un impact sur le marché immobilier local. Selon les données de l’Insee, l’évolution de la population lyonnaise au cours des dernières années est particulièrement remarquable. En effet, de 2009 à 2020, la population de Lyon est passée de 479 803 habitants à 522 228 habitants, soit une augmentation notable de 42 425 habitants au cours de cette période.
En analysant la population active de Lyon, nous constatons que les catégories socioprofessionnelles varient considérablement. Les personnes sans emploi représentent la catégorie la plus importante, avec 95 377 individus. Cette catégorie peut inclure diverses situations, notamment des personnes en recherche d’emploi, des étudiants, ou d’autres individus ne participant pas activement à la force de travail.
Ensuite, les cadres et les professions intellectuelles supérieures représentent également une part significative de la population active lyonnaise, totalisant 92 660 personnes. Ce groupe inclut généralement des professionnels qualifiés, des dirigeants d’entreprise, des chercheurs, et d’autres individus occupant des postes exigeants sur le plan intellectuel.
À l’inverse, certaines catégories socioprofessionnelles sont moins représentées à Lyon. Par exemple, les agriculteurs exploitants sont peu nombreux, avec seulement 79 résidents. De même, les artisans, commerçants et chefs d’entreprise sont également en effectif réduit, totalisant 12 825 personnes. Ces chiffres reflètent la structure économique diversifiée de la ville, qui est moins axée sur l’agriculture et les petites entreprises.
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Des Prix de l’Immobilier : Évolution des Résidences
L’évolution démographique de Lyon n’est pas la seule tendance marquante à observer. En effet, les chiffres révèlent également une augmentation significative du nombre de résidences dans la ville. Ces données démontrent que Lyon demeure un choix de résidence privilégié pour de nombreuses personnes, qu’elles soient locales ou nouvellement installées dans la région.
Tout d’abord, les résidences principales ont connu une croissance marquée au cours de la dernière décennie. De 2009 à 2020, le nombre de résidences principales à Lyon est passé de 240 609 à 270 044, ce qui représente une augmentation notable. Ce phénomène indique que Lyon continue d’attirer de nouveaux résidents, qu’il s’agisse de jeunes professionnels à la recherche d’opportunités professionnelles ou de familles cherchant un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les résidences secondaires, leur nombre est également en augmentation. En 2009, Lyon comptait 6 970 résidences secondaires, mais ce chiffre a considérablement augmenté pour atteindre 16 321 en 2020.
En revanche, les logements vacants à Lyon ont connu une légère augmentation. En 2009, la ville comptait 23 552 logements vacants, tandis qu’en 2020, ce chiffre est passé à 25 254.
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