Les appartements à Saint-Denis et Montreuil ont connu une chute du prix de l’immobilier impressionnante ces derniers mois. Avec une chute de 1,8% en trois mois, une telle chute ne s’était constatée depuis 2008.
Saint-Denis le plus touché par la baisse du prix de l’immobilier
La Seine-Saint-Denis est le département d’Île-de-France le plus touché par la chute du prix de l’immobilier, et ce, après avoir résisté à la baisse générale des prix pendant plusieurs mois.
Les appartements ont chuté de 1,8 % en 3 mois, selon ce qu’a indiqué le dernier baromètre mensuel Le Parisien-Meilleurs agents. Les prix ont baissé de 0,2 % au total, en un an , avec des délais de vente qui sont en moyennes passés de 59 jours à 79 jours.
Ce décalage est le fait que la Seine-Saint-Denis présente le prix moyen du mètre carré le moins cher de la petite couronne, selon Barbara Castillo Rico de Meilleurs Agents. Tant que les taux augmenteront, cette chute se poursuivra, d’après ce qu’a estimé la spécialiste.
Saint-Denis et parmi les communes du département les plus touchées par l’effondrement des prix, avec -2,4% et -2,1% à Montreuil. La situation serait accentuée par le plafonnement des loyers, à Saint-Denis. Cependant, le marché immobilier devrait, dans les deux villes, profiter du développement du Grand Paris dans les prochains mois.
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Une chute du prix de l’immobilier pas constatée depuis 2008
En terme de baisse, 2022 est une année exceptionnelle pour l’immobilier, la production de crédit immobilier a chuté de 19,9% la même année, en plus du nombre de prêts accordés qui a diminué de 20,5 % par rapport à l’année précédente, d’après les chiffres de l’Observatoire CSA/Crédit logement communiquées ce mardi 17 janvier.
Cette chute ne s’était pas constatée depuis l’année 2008, au plus profond de la crise financière internationale venue des États-Unis, selon les auteurs à de cette étude, référence dans le secteur. Ce recul est à mettre en perspective avec l’augmentation observée en 2021 de 3,8 %, selon la même source.
