Immobilier en France 2023 – Selon l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE), les prix de l’immobilier en France pourraient connaitre une forte baisse qui serait de 37 % dans les années à venir. Ce qui veut dire que les maisons, studios ainsi que les appartements pourraient encore perdre plus d’un tiers (1/3).
Dans le secteur immobilier en France, acheter une maison ou un appartement peut peser lourd sur le portefeuille des Français. Néanmoins, des changements significatifs se profilent à l’horizon. Ce qui suscite beaucoup d’interrogations sur l’avenir du secteur de l’immobilier.
Effectivement, le prix de l’immobilier est en baisse, et cela pourrait bien être alors une lueur d’espoir pour les futurs acquéreurs.
Immobilier en France 2023 : Les causes de la chute des prix
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Les années à venir pourraient voir les prix de l’immobilier en France régresser davantage. En effet, les maisons, les studios ainsi que les appartements, studios sont touchés. Don, c’est l’ensemble des logements qui sont touchés par cette régression et les causes sont connues, notamment l’inflation.
L’inflation galopante en France a engendré une perte de pouvoir d’achat pour les foyers ainsi qu’une envolée des taux d’intérêt. En effet, selon la Banque de France le taux moyen des crédits immobiliers accordés aux acheteurs est donc passé de 2 % fin de l’année dernière (2022) à 4,05 % en septembre dernier (2023).
Résultat, d’après la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), entre le mois de juillet de l’année 2022 et le mois de juillet dernier (2023), un peu plus d’un (1) million de ventes ont été effectuées, soit 12 % de moins que l’année précédente.
Immobilier en France : Les prévisions des professionnels ne sont pas davantage optimistes
Les prévisions des professionnels dans le domaine de l’immobilier ne sont pas davantage optimistes. En effet, le nombre des transactions devrait passer sous la barre symbolique du million pour atteindre 950 000 sur l’ensemble de cette année 2023.
Or, la logique du marché est implacable, de fait, si le nombre des transactions baisse, donc, les prix de l’immobilier baissent. Ce n’est qu’une question de temps, parce que dans l’incapacité de vendre leurs biens immobiliers et donc de réaliser leurs futurs projets, les propriétaires se résoudront à faire baisser leurs prix et ce afin de se rapprocher un peu plus des moyens des acheteurs.
Ce mouvement de la baisse des prix est déjà enclenché. Pour l’heure, la chute des prix s’établit entre 1 % et 5,5 % et ce, selon les villes ainsi que les régions, mais cette baisse pourrait être beaucoup plus importante à l’avenir. Et de nouveau, la cause de cette dégression des prix est connue de tous.
Il faut savoir que, depuis les années 60, les prix de l’immobilier en France ont traditionnellement suivi les revenus disponibles des acheteurs potentiels. Or que, depuis le début des années 2000, les prix immobiliers en France ont tout simplement enregistré une augmentation importante et beaucoup plus vite que les revenus des foyers.
Pourquoi les prix de l’immobilier en France risquent de perdre un tiers de leur valeur ?
Certes, la chute des prix de l’immobilier est en cours. Cependant, il faudra encore quelques années afin que les futurs acheteurs bénéficient pleinement de cette régression. Ainsi, les prévisions suggèrent un recul de quatre (4) % d’ici la fin de ce mois de septembre, avec une baisse annuelle des ventes d’environ dix (10) %. De plus, cette tendance pourrait se maintenir après l’année 2024.
Malgré la chute des prix, l’accès à la propriété reste toujours un défi. Comme en témoigne le fait que les prix des appartements anciens à la capitale Française (Paris) ont retrouvé leurs niveaux pré-pandémiques. Même s’ils demeurent bien supérieurs à ceux enregistrés des années 2010.
Prix de l’immobilier en France : Les perspectives à l’avenir
Les années à venir pourraient donc voir les prix immobiliers en France chuter davantage, potentiellement de plus d’un tiers (1/3) de leur valeur actuelle.
D’ailleurs, selon les données de Meilleurs Agents, une baisse de quatre (4) % d’ici à la fin de cette année (2023) est prévu. Cela, avec une baisse annuelle des transactions d’environ dix (10) %. Bien que les prix baissent, mais ils restent relativement élevés par rapport au prix de la dernière décennie. Ce qui signifie que l’accès à la propriété reste toujours un défi pour de nombreux citoyens Français.
