Logement social en France – Les logements HLM (Habitations à Loyer Modéré), en France sont destinés aux ménages aux revenus modestes afin de leur garantir l’accès à une habitation décente. Mais dernièrement de nombreux locataires ont constaté des hausses considérables des loyers.
Le gouvernement Français s’engage à construire 150 000 nouveaux logements sociaux par an
Les HLM en France, sont considérées comme le pilier de la politique de logement social. Qui vise à répondre aux besoins d’environ dix (10) millions de personnes.
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- Leur garantir l’accès à un logement décent.
- Lutter contre les inégalités sociales.
En plus, il faut noter que près de 5 millions de logements sociaux en France, sont gérés par des organismes publics et privés. Toutefois, la demande à cette catégorie de logements dépasse largement l’offre.
D’ailleurs, actuellement environ deux millions de ménages attendent toujours l’attribution d’un logement HLM (Habitations à Loyer Modéré).
Il faut savoir également que l’attribution d’un logement HLM prend en considération :
- Les revenus.
- La composition familiale.
- La zone géographique.
Des logements attribués avec une priorité pour :
- Les individus en situation de précarité.
- Les familles monoparentales.
- Les travailleurs aux revenus modestes.
Afin de faire face à la forte demande sur les logements HLM, le gouvernement Français a décidé de renforcé ses objectifs de construction. En effet, l’exécutif vise de construire :
- 150 000 nouveaux logements sociaux par an.
En plus, le gouvernement Français accorde une attention particulière aux bâtiments écologiques. Et ce, dans le but de s’aligner sur :
- Les objectifs de la transition énergétique.
Des objectifs qui se basent également sur :
- Les rénovations thermiques des HLM existant afin de réduire les factures d’énergie.
De plus, il convient de noter que malgré les efforts de l’Etat Français, plusieurs défis demeurent, notamment :
- Une tension foncière dans les grandes agglomérations.
- Les délais d’attente qui sont parfois supérieurs à cinq ans.
- La hausse des coûts de construction liée à l’inflation qui touche le pays.
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En effet, face à des contraintes financières croissantes, notamment avec :
- La hausse des taxes foncières.
- La diminution des Aides au Logement (APL, ALF et ALS) décidées par l’État Français.
- L’augmentation du taux du Livret A.
Le directeur de l’Office Public d’Aménagement et de Construction (OPAC) de l’Oise, Vincent Péronnaud, a justifié une récente augmentation des loyers.
Vincent Péronnaud a parlé d’une prochaine hausse des loyers HLM de 3,26 % dans le département de l’Oise.
En effet, le directeur de l’Office Public d’Aménagement et de Construction (OPAC) de l’Oise affirme que :
« Sans cette augmentation des loyers, il nous serait impossible de financer les travaux de rénovation et de réhabilitation nécessaires ».
Il faut noter que, les nouveaux loyers, réévalués, entreront en vigueur dès le mois de janvier prochain (2025). C’est une mauvaise nouvelle pour les familles concernées par cette hausse, déjà fragilisées par l’inflation.
Au sujet de ses nouvelles hausses des loyers :
Plusieurs associations de défense des locataires se disent bien conscientes de ces difficultés. En effet, elles déplorent leur incapacité à freiner ces nouvelles hausses qui touchent désormais même les logements sociaux.
Le représentant local de la CLCV (Consommation Logement Cadre de Vie), Vincent Mocquet souligne que :
« C’est une crise nationale, d’autant plus grave que les tensions sur les attributions de logements sociaux s’aggravent dans les zones tendues ».
Dans le département de l’Oise, ce problème est particulièrement criant. En effet, pas moins de 29 000 familles attendent toujours l’attribution un logement social.
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