يعد امتلاك شقة أو عقار اكثر مطلب يحرص أبناء الجالية الجزائرية على تحقيقه، لذا تزداد عروض فرص سكن للمغتربين، التي يمكن أن تنتهي بصاحبها إلى ما لا يُحمد عقباه، الأمر الذي يستوجب اتباع النصائح التي يتضمنها المقال التالي.
معاناة المغتربين مع السكن
مع تنوع الصيغ السكنية التي تطرحها الحكومة الجزائرية
في إطار القضاء على مشكل السكن ودعم الجزائريين المقيمين.
تبقى الخيارات أمام المغتربين بالمقابل محدودة
بالنظر إلى الشروط التي تفرضها الحكومة على هذه الفئة
للحصول كغيرهم على حق الاستفادة من السكنات المعروضة في مختلف الصيع.
ومع طرح صيغة عدل 3، عادت هذه الاشكالية مجددا إلى الواجهة
بعد ان وجد أبناء الجالية أنفسهم خارج قائمة المستفيدين
الأمر الذي يدفعهم في كل مرة إلى البحث عن صيغ آخرى
على الرغم من أن هناك من يفضل شراء عقار خاص به
إلا أن هذا الخيار أيضا لا يخلو من المخاطر التي لا يحسب لها المغترب حسابا.
خبير ينصح
في ظل المعطيات السابقة خرج أحد الخبراء العقاريين في تصريح لموقع DNAlgérie
لتقديم نصائح قبل شراء سكن يمكن أن تضمن للمغترب تقليص مستوى الخطر الذي يمكن أن يواجهه.
لذا فقد أدرج الخبير مخاطر رئيسية يجب على أفراد الجالية الجزائرية في المهجر تجنبها عند التفكير في شراء عقار في الجزائر.
وتهدف هذه النصيحة إلى التوعية مع منحهم الاحتياطات التي يجب اتخاذها لتجنب المخاطر الشائعة في سوق العقارات الجزائري.
5 مخاطر يجب تفاديها
1 – التعقيدات الإدارية: باعتبار أن امتلاك سند الملكية ودفتر السجل العقاري شرطا لابد منه
وتكمن المخاطرة إذا كان البيع على الخارطة، بسبب أن في بعض الأحياء لم يتم تسجيلها بعد.
وفي هذه الحالة، يمكن فقط للسند الأصلي أن يكون بمثابة ضمان، لكنه لا يحل محل دفتر تسجيل الأراضي بالكامل .
2- حالة العقار: في حالة الشراء لابد على المغترب فحص العقار أولا، ويمكت الاستعانة بخبير .
حتى لا ينتهي بهم الأمر إلى تحمل نفقات غير متوقعة للإصلاحات.
3- اختيار الحي المناسب: يؤكد الخبير أن اختيار الحي ونوعية علاقات الجوار يمكن أن يؤثر بشكل كبير على قيمة العقار.
4 – مراقبة العمل: “هناك أيضًا مراقبة للعمل: من الضروري القيام بذلك بنفسك. »، يصر الخبير.
بالنسبة لأولئك الذين يخططون للتجديدات، فهم يحتاجون إلى مراقبة العمل، في ظل احتمال أن لا تتوفر معايير الجودة.
5- امكانية التعرض للنصب: هناك خطر كبير آخر يتمثل في عمليات الاحتيال. خاصة وأن المغترب أكثر عرضة لهذه الممارسات.
لذا ينصح الخبير بالعمل مع محترفين ونزهاء معترف بهم والتحقق من جميع المعلومات.
نصائح لابد منها
وللحد من هذه المخاطر، يوصي الخبير أفراد الجالية الجزائرية بالخارج اعتماد نهج منهجي و فيما يلي بعض النصائح العملية:
– التحقق من المستندات القانونية التي تضمن حقك بما فيها مستند الملكية ودفتر السجل العقاري.
– الاستعانة بمتخصص لتقييم حالة العقار قبل الشراء.
– التعرف على البيئة التي تم شراء عقار ضمنها بزيارتها لعدة مرات.
– الحرض على أن تكون متواجدا في العقار في حالة التجديد للاشراف على العمل.
– قم بالاستعانة باشخاص محترفين ونزيهين.
باتباع هذه النصائح، يمكن للمغتربين الجزائريين تقليل المخاطر المرتبطة بشراء العقارات في الجزائر والتأكد من أن استثمارهم يسير بسلاسة.
اقرأ أيضا:
