Immobilier neuf en France – Acheter un bien immobilier dans le neuf peut être une option attrayante, surtout à une époque où les taux de crédit sont encore élevés et où les banques sont prudentes dans leurs accords de prêts.
Cependant, il existe des démarches spécifiques à suivre pour obtenir un prêt pour un bien immobilier neuf en France.
Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes et les options de prêts disponibles pour faciliter votre acquisition.
Les avantages de l’immobilier neuf en France
Selon le site Capital, Investir dans un bien immobilier neuf comporte plusieurs avantages. Outre la qualité des prestations et le confort qu’ils offrent, les biens neufs peuvent être plus accessibles financièrement pour certains acheteurs.
En effet, les promoteurs immobiliers sont souvent disposés à négocier les prix, ce qui peut conduire à des opportunités intéressantes.
De plus, les frais de notaire sont généralement moins élevés dans le neuf par rapport à l’ancien. En résumé, ça réduit les coûts d’acquisition pour les acheteurs.
Les prêts aidés
Pour faciliter l’accession à la propriété dans le neuf, il existe différents types de prêts aidés en France.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l’un d’entre eux. Il offre un prêt sans intérêt aux primo-accédants en fonction de leurs revenus et de la composition de leur foyer.
Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est également disponible pour les acheteurs éligibles sous certaines conditions de ressources. Cependant, le Prêt à Taux Conventionné est accessible sans restriction de revenus pour l’acquisition d’une résidence principale neuve.
Les modalités de paiement
Dans le cadre d’un achat dans le neuf, le paiement s’effectue généralement de manière échelonnée tout au long de la construction.
Le promoteur immobilier demande des fonds à différentes étapes du projet. Cela permet à l’acheteur de répartir ses dépenses sur la durée. Cette flexibilité dans les paiements peut faciliter la gestion financière pour les acquéreurs.
Les délais et les modalités de financement
Contrairement à l’ancien, où l’obtention d’un financement peut prendre du temps, les promoteurs immobiliers dans le neuf sont souvent plus flexibles en matière de délais pour obtenir un prêt.
De plus, dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), le paiement du prêt peut être différé. Ce qui permet à l’acheteur de ne rembourser que les sommes débloquées par la banque au fur et à mesure de l’avancement du chantier.
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